からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

壁壊し

自宅となる物件ですが、ここ数日はいろいろと忙しくて手が付けられませんでした。

時間を作って少しづつ手を入れていきたいと思っています。


部屋

こんな4.5帖の部屋が24部屋あるのです。

隣同士の部屋はボードで仕切られています。
逆の隣合う部屋は、コンクリートで。

試しにボードで仕切られている側を壊してみました。

壁壊し

意外と簡単に繋がりそうです。
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ユニットバス

今日は、暖かかったので、体調も良かったです。


ついに自宅となる物件にユニットバスが入る工事が行なわれました。

ユニットバス材料

な、なんと材料は、軽トラ1台でコンパクトにやってきました。


この時期、まだ忙しいみたいで、作業員は一人のみ。

一日掛かって出来上がりました。

ユニットバス

浴槽も大きくて、娘と入浴するのが楽しみになります。
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コンクリート打ち

今日も朝から雪かきです。

自宅となる物件の雪かき。敷地が広いので、雪かく所が多すぎます。
事務所の駐車場も隣の家の屋根から大量の雪が落ちてきました。
3月1日入居の部屋の水抜き栓が雪の下だったので、そこの雪かき。

肉体労働で体重が減っています。


そんなんでも、業者に依頼した部分は進んでいます。

掘り下げ

ユニットバスを入れる浴室ですが、高さが足りなかったので20cmくらい掘り下げました。

「ブレーカー」というドリルみたいな機械を借りてきて、タイルを壊していきました。
そして人力でコンクリ塊や石や土を外に出し、またコンクリート打ち。


コンクリート打ち

コンクリートを打って、キレイになりました。

天井も壊して、高さを確保。

全面の入口のフレームも撤去。


あとは、配管の工事のみで3月4日のユニットバス設置になります。
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浴槽の取り出し

新しいユニットバスを入れるために、浴槽の取り出しを行ないました。

自分では、なかなか難しいと判断して、業者に依頼しました。

浴槽


やはり業者は慣れているのか、手際よく作業を行なってくれます。

浴槽後

1時間もしないうちに浴槽を取り外すことができました。

将来的に、子供が大きくなったときに遊ぶプールに利用しようと思い、浴槽は傷つけずに取り出してもらいました。

そして、更に全体的に掘り下げないといけないのです。
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自宅に着手

自宅となる中古物件を購入して、手付かずの状態でしたが、少しづつ手を入れ始めています。

まずは雪かきから(笑)

雪かきをしないと中に入れない状態でした。

玄関

そして24台止めれる駐車場も一面の雪でした。
ほんの一部のみ雪かき。

駐車場


ユニットバスを注文して、3月4日にユニットバスが入るみたいです。
今日は、下見に業者が来ました。
1620というサイズの浴槽ですが、たまにギリギリで入らないことがあるそうです。
しかし、今回は、見てすぐに問題ないとのこと。
だいぶ隙間ができます、と。

まぁ、一安心ですが、現状のバスタブの撤去やら何やらの作業を4日までにしないといけないです。
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