からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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舗装

国道沿いに購入した土地ですが、自動販売機設置会社に貸し出すことになり、舗装が終わりました。


整地と舗装は、自動販売機設置会社が行ってくれます。


最終的に自分が出した金額は…

競売入札時の費用  565円(振込み手数料+住民票)
競売落札価格  408,000円
競売落札後  3,385円(手数料、謄本代、切手代)
登録免許税 92,000円(固定資産評価額の約2%)
不動産取得税 68,300円
建物取壊し土入れ 315,000円
合計 887,250円なり。

そして、今年から固定資産税も発生します。

砂利入れ

舗装


あとは、看板募集の営業を行い、次の物件入手にも視野に入れたいと思います。
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