からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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雨漏り

10月末に購入した築7年のRC物件で雨漏りが発生、したのが、おととい。

同じ種類の建物で、屋上の防水シートをカラスがつついて穴があいた事例があるということ。

おととい、昨日と屋上が一面氷で覆われていたので、原因を特定できず。

本日も何回か屋上にあがり確認しました。

な、なんと、残念ながら穴があいていました。。。

しかも、防水シートの境目も剥がれていたり。。。

ダブルパンチでした。

やはり「陸屋根」は問題児です。

今後の「陸屋根」物件の購入は控えないといけません。。。

ただ、今回は、隠れた瑕疵ということで、修繕費用は、前のオーナーが負担してくれる可能性が出てきました。

どちらにしても、早く修繕しないと、また雨漏りが起きてしまう可能性があります。。。
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