からたくブログ

不動産屋さんに行く用事があって、ついでに雑談で考えていた新しい取り組みを相談すると、先方が話しに乗ってきていただきました。

「不動産を保有しない不動産投資」なる方法です。

ビジネス的に成り立つのか、まだ未知数ですが、やってみる価値がありそうなので、モデルとして試してみたいと思います。


偶然、マッチする物件があると言うので、見にいきました。
マッチしそうでした。


貸家の空き家というものの多くは、前の入居者が退去して、そのままの状態になっていて、新たに貸せる状態ではないことが多々あります。
非常にもったいないことです。
不動産のオーナーも改装する費用を出すのに躊躇し、改装したとしても入居者が決まるとも限らないという板ばさみにあるのです。
そんな不動産を買うのではなくて、安く借りて改装して転貸する、簡単に言うと、そんなビジネスモデルです。

オーナーにとって、どうしようもなくて空き状態では収入はゼロだけど、そのままの状態で少なくても収入があれば、メリットとなるのです。


こちらとしても、高額の投資をしなくても、そして様々税金を払わなくても、改装費用の負担のみで不動産投資ができてしまう。


そんなことが実現できれば良いと思っております。