からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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入居前チェック

明日に入居という部屋の最終チェックをしました!!

こんな落書きがあったのでした。
落書き消し

知っていたのですが、放置していました。
とはいっても、消そうかなぁ、と思い立ち上がりました。

消し後

結構、消えました。
最後には、分からないくらいになりました。

そうこうしているうちに中電が来て電気を入れていきました。

確認すると・・・

風呂の換気扇がつかない。。。

スイッチがおかしいようだ・・・

急いでホームセンターへ買いに行く。
戻ってきて、スイッチの交換。
電気は入るようになったけど、換気扇の様子がオカシイ。
動きがにぶい、にぶすぎる。
今から注文していたら入居に間に合わない・・・

どちらにしても後回し。

水周りの確認。
キッチンの水道の口の部品がないので、別の口に交換。
良く見たらパッキンも入っていなかった。
風呂の水栓のシャワーの付け根から水漏れ。
パッキンが変形していた・・・交換。
水を出すと蛇口の握る部分から水が出る、閉めなおす。

風呂場にフックとか粘着物が多数。
全部、撤去。

さて、換気扇をどうするか、と思い、事務所に戻って発注を検討すると、なんと在庫がありました。
運が良かった。

午後から交換。

持っていった脚立が足りない。
というか、背が低いのが問題なのかも知れない。
長い脚立を取りに行く。
そして作業・・・
作業の途中で玄関の扉が開く。
なんと入居が今日になっていたみたいだ。
状況を説明して、至急、作業を終えるように伝える。
なんとか、作業完了。


まだ、修繕しようと思った部分もあったが切り上げ。

この時点で、すでに16時になっていた。

丸一日潰れてしまった。
まぁ、入居後にクレームが来るよりはマシなので、良かったのですが。
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