からたくブログ

去年の確定申告の際に、税理士相談所で青色申告の登録すればいいよとアドバイスもらったので、去年の3月に個人事業の青色申告登録をしました。

なので、今年は青色申告の書類が送られてきています。


そろそろ書類の作成に取り掛からないと思い、集計しております。

個人の不動産収入（賃貸料）は、年間1,000,000円超えていました。
パチパチパチ。
ギリギリ超えてないのかなぁ、と思っていたのですが。

去年は、もう一つ不動産を購入したので、その際に支払った登録免許税や不動産取得税が経費に乗ってきて、かつ建物が古い物件の減価償却(3年償却)が意外と高額になるのと、建物取り壊して埋め土をした分の費用があり、経費が収入を超えてしまう計算になってしまいました。

いきなり赤は良くないと思い、「建物取り壊して埋め土をした分の費用」を土地を有効利用するための資産として3年で減価償却する細工をしました。

複式簿記での登録でないので控除の10万円を活用して、ギリギリまとまりました。

不動産所得の決算書はまとまったので、本日は、ここまで。