からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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パッキン

今日は久しぶりに忙しかった。


朝に毎週金曜日に不動産屋に送っている空部屋情報のFAX送信。

コウモリにより故障した給湯器の交換。
ネットで給湯器を購入して、取り付けました。
FF式の給湯器で約5万円くらいするのです。
前回7月に交換したばかりなので、約6ヶ月で再度交換する羽目になってしまいました。

法務局へ行って会社の全部事項証明書・印鑑証明を取得。
その足で銀行へ向かう。
書類の提出だが、不備などがあり、来週に再度行かないといけない。

昨日、入居した部屋の蛇口のパッキン交換。
確認すると、パッキンが変形していた。
ぱっきん
こりゃ水漏れするわ状態でした。
もう一箇所は、パッキンが入っていませんでした。

あるアパートで2階に住んでいた住民が空いている1階の部屋に移動したので契約書を作成。
2階の部屋の明け渡しが今日で、確認し、契約書を手渡した。

学生専用アパートに行ってみると外階段が雪でえらい事になっていた。
よく、これで上り下りができるなぁ、という感じ。
仕方ないので、雪かき。
既に凍っていた。
スコップで氷を割る感じ。
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