からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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冬至

今日も寒かったですが、今日も忙しかった。

朝は、不動産屋にFAXを送信。
8箇所に送信。
紙をセットしてダイヤルして応答して送信始まって終わるまで約2分から3分掛かる。
それが8箇所だから、意外と時間が掛かる。

その後、アパートDのべランの防水加工。
防水塗料を塗る作業。
塗る前の準備が、これまた大変。
それに加えて寒いので、また大変。

H銀行へ。
金利の引き下げ契約。

ホームセンターへ買出し。

昨日、事務所の留守電に入っていたので不動産屋に電話するも担当者不在。
携帯に電話せぃと伝える。

午後から客が事務所に来るというので少し清掃。
外水道を使おうと思って水を出すと、ホースの中から氷が。
ホース氷
ホースの中に水が残っていたみたいだ。

昼を食べに自宅に戻る。

事務所で接客。
準備していたストーリーは受け入れられなかった。
交渉決裂。

駐車場を貸すユーザーから電話。
駐車場使い始めていいですか?と。
クリスマスと年末で客が増えるので早く使いたいみたいだ。
オッケーを出す。

元会社の後輩が入籍したというのでリンゴを送る。
でかいリンゴを選択して送りました。

2階から1階の部屋に移りたいという入居者のための部屋のペンキ塗り。
一応、入居できるようになったが、電話があり、エアコンが月2千円、温水洗浄便座が月1千円プラスで取り付けて欲しいと言われる。
年内には作業が終わるか。。。

看板屋さんに行って、看板の作成依頼。
比較的安く看板を作ってくれる。
ありがたい。

23日に鍵渡しの部屋で鍵を新しくしたいというので対応。
ホームセンターで買って交換。
ついでに、その部屋もベランダを防水塗装。

N銀行が事務所に来るというので対応。
定期貯金をして欲しいという。
娘の口座に定期貯金を入れる。

不動産屋Sに契約書の捺印に行く。

いつもは娘と一緒に風呂に入っているが、夜に出かけることになり、赤ちゃん用のバスタブに娘を入れる。
もちろん、ゆずも一緒。
ゆず
みかんも入れたら妻に怒られた。

12月から貸しているテナントがオープンするというので行く。
スナックと言うから夕食を食べていったのだが、食べ物がいっぱい。
食べ放題&飲み放題で三千円というシステムらしい。
フィリピン人がやっているのでフィリピン料理。
美味しかった。
夕食を食べずに行けば良かった。
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