からたくブログ

ちょっとだけ難のある入居者から電話がありました。
「あの、台所の流しの下の物を入れる扉のところに包丁を入れておくものがないんです。」と。
「自由につけてもらって良いですよ。」と伝えましたが、
「付けてもらえませんか？」と言います。
「それは必ずしも付いているものではありませんので、通常は、必要でしたら入居者にて付けてもらっています。」と丁重にお断りしました。
この入居者から電話があるたびに、ドキッとします。



先日、建物を取り壊した物件ですが、駐車場用地として検討しています。
さいわいにも近くに飲食店があり、借りてもらう可能性があると思い営業に行きました。
ヒアリングすると、従業員が少し遠いところに駐車場を借りていて、近くなるので借り替えたい、とか、その店も駐車場が充分ではないので、もしかしたら一括して借りてもらえるかも、などの情報も得てきました。
一括で借りてもらう際の条件も提示してきました。
いろいろと交渉しています。



駐車場にする工事のほうも、知り合いに相談したところ、安い業者を探してくれました。
がしかし、当初提示していた金額では難しいと言いだしたり、その調整をしたり、
いろいろ、交渉をしたり、てこづりましたが、なんとか安くやってもらえそうです。
いろいろ交渉しています。



中電から電柱の使用料の一覧が送られてきました。
調べたら何本か抜けている電柱があり、電話で確認しました。
1本年間3千円なので、そんなに高くはありませんが、名義を変えないと前の所有者に振込まれるというオチになってしまいます。
昔から保有している土地よりも購入した土地が多いので、購入時に名義変更をしておかないと、こういうことになってしまいます。
いろいろ交渉しています。



いったんキャンセルになったテナントでしたが、不動産仲介会社と入居希望者に直接交渉して、最終的に入居となりました。
9月末に退去して、今年中に新しい入居者を探すという当初の目標をクリアすることができました。
前回の入居者より20%オフの賃料となってしまいましたが、周辺の相場を勘案しても仕方ない条件でした。
空室のままで、賃料を1円も取れないよりは良いと判断しました。
いろいろ交渉しています。