からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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入居者数集計

賃貸業をしていて、アパート系に注力していますが、入居者を探す点は、不動産屋に依頼するのが一般的です。

で、不動産屋さんに頑張ってもらわないといけません。

営業活動もしています。
ヒアリングして需要を引き出したりしています。

去年の10月からの客付け数を集計しました。

入居者数

退去者は含まず、単純な、入居者数です。
3月4月は、大学生の出入りがあるので数が多くなっています。


それにしても、月に係わらず、人は動いています。
実家からの独立は、月に依存しないとか。
会社によって、異動の月がマチマチだったりとか。

不動産屋によっても、客付けをしてくれる不動産屋とそうでない不動産屋があったりです。
その点は、不動産屋によって特色があったりして、難しい点でもあります。

逆に、こちらが、色々と分析をしないといけません。


おかげさまで、8月も一人の入居が確定しています。
入居者がいない月をなくすのも、現段階の目標でもあります。
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