からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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いそがしい?

最近、何かと忙しいです。自分で忙しくしているだけかも知れませんが。

今月の入居者確定が5部屋になりました。
景気が良いのか、私の頑張りか…。
まだまだ今月は残り日数がありますので、もっと頑張りたいと思います。

この調子だと、空部屋がなくなってしまうために、新たな物件を探しています。
競売物件を探したり、売買物件を探したり、検討しています。

現金が潤沢にある訳ではないので、収支を計算して借入も検討しながらやっています。


さて先日の給湯器の件は、コウモリの糞を取り除いたものの発火せず、その原因も不明で本体を取り替えることにしました。
が、ちょうど3連休であり、発注もできず。
入居者には、不便をかけています。


柿の木に毛虫の巣が発見したので、長い脚立で、身の危険をさらしながら枝の剪定を行いました。


空いた部屋は照明をシーリングライト(天井に平べったい感じに付く照明)にしたり、キッチンの混合栓をシングルレバーにしたりしていこうと思っています。
ちなみに、シーリングライトは3,500円、シングルレバーは4,500円なので、合わせても8,000円なので、そんなに負担は大きくありません。
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