からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

事務作業

今日は、終日、事務作業でした。

普段しないことなので、慣れません。

会社が9月決算なので、決算書の作成なのですが、決算書のソフトに仕分け入力が必要なのですが、締めてから、やっと入力するという感じなので、時間が掛かります。

法人で約100ユーザであり、少なくとも、12ヶ月分の賃料入力だけで、1200項目の入力をしないといけません。

ということで、今日は、その前段階の準備で一日が終わってしまいました。


そんな、こんなで、来週は事務所にこもりきりになりそうです。
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エアコン取付

今日は、2台のエアコンの取り付けをしました。

1台の発注が遅れたので…

午前中に1台取り付けをして、もう1台が入荷するのを待ち、
連絡が来て15時に2台目エアコンを取りに行き、それから取り付け。

作業

ささっと作業をしても1時間半くらい掛かってしまいます。

エアコン

やはり、申込いただきましたらエアコン取り付けます!の方が、最初からエアコンを付けておくことより、いろいろと効果あると思われます。
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ラストソフト

今シーズン最後のナイターソフトでした。

この時期になると、6時前には暗くなり、寒くなります。

しかも2週間ぶりで、夕食も食べていったので、体の動きがにぶかったです。


家の場所では、直前まで雨だったので中止かなぁ〜と思っていましたが、連絡は来ず、行きました。
グランドは、雨は降っていなく、乾いていました。


1打席目ヒット、2打席目もヒット、3打席目はショートゴロで最後の打者になってしまいました。


来年は、もっと早くから準備をして体を軽くして機敏な動きが出来るようにしたいと思いました。


それにしても、寒いです。
これからの時期、ツライです。
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灯油なくなる

今日は終日、寒い日でした。


家の給湯器は灯油なのですが、夜になって灯油切れというトラブルが発生しました。

仕方ないので、ガスコンロでお湯を何回か沸かして、お風呂に入れました。
明日には、灯油を買いに行かないといけません。


そんな苦労をしながら風呂に入りました。



空きテナントに問い合わせが入りました。
昼間に一回、中を見て、夜にも内見。
スナックとしてのテナントです。
いい感触でした。
「スナックは店の場所は関係ないのです。
店をやる人で集客できるか、なんです。」と、
長続きしそうな感じの人でした。
実際のママになる方も若い方でしっかりしていました。



昼間は、銀行から融資を受けるために資料を作って銀行へ行きました。
メインバンクにアポを取ろうとしたら電話の段階で断れました。
先月に融資を受けたばかりだったのが問題でした。
なので、別の銀行へ。
感触的にはいい感じでしたが、結局は担保評価になるそうです。
保険で、もう一つ別の銀行にも相談に行ったほうが良いのかなぁ。



朝から雨が強くなったり弱くなったりで仕事もしづらい一日でした。
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体育の日

今日は、体育の日だったみたいです。

が、朝から仕事。


午前中は、入居が決まっている戸建ての仕上げ。
クリーニングを実施しました。
ボチボチキレイになりました。
庭で切った木を燃やして、灰になった燃えカスを穴を掘って埋めました。
まったく何もなかった様にキレイになりました。


午後からは、10日の午後に退去した部屋のクリーニング。
主に水周りのきれいに。
床も汚かったのですが、拭いたらきれいになりました。
ふすまだけは、張り替えないとかなぁ。


結局、祝日でしたが、一日中、仕事でした。
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最終確認

戸建ての入居が決まり、明日が鍵渡しとなりました。

ということで、急ピッチで仕上げに掛かっています。
昨日も作業をしようと思いましたが、出来ずに今日は朝から晩まで。


いろいろやりました。
その一部を紹介!!

穴あき

出窓の脇の壁に穴が開いていました。
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夜食

最近、また腹回りに違和感を感じるようになりました。

体重計には乗っていません。

運動しようと思っても、なかなか、動き出せません。

そんなことを考えていたにもかかわらず、夜、テレビでラーメンを食べるシーンをやっていて、それを見たら、ラーメンを食べたくなり、カップラーメンを食べてしまいました。

な、なんと逆効果なのですが。

腹筋かなにかをやって、引き締めないといけません。


今日は、やろうと思っていた仕事ができずに、明日に。
明日は、やらないといけないことが多々あります。
明日は、やるぞー。
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